Vente de terrain de 10.150m² au bord de la mer (Ermioni - Grèce)

Détail de l'annonce :

Dans la vaste région d'Ermioni, Porto Heli et plus précisément à Dardiza.
Très beau terrain à vendre d'environ 10150 m².

Terrain constructible et ayant une orientation plein Sud.

Vu panoramique sur la mer, sans vis à vis, il se situ en face de l’île d’Hydra, à 4km d'Ermioni, ainsi qu'a 8 Km du nouveau terrain de Golf.

(Photo prise dans notre terrain)

    Prix : 650.000€     

Plus de photos du terain ici


Quelques Photos de vue prises sur la partie haute de notre terrain





Et la quelques photos prises a l' intérieure  et sur la partie basse du terrain







La législation Grècque
Et maintenant je vais essayer de vous faire comprendre la législation grecque dépuis 2003 pour les terrains qui ne rentrent pas dans le plan d' urbanisme d'une ville.

Dans un premier temps, il faut obtenir l'autorisation des forêts de Grèce comme quoi le terrain ne fait pas partie d'une forêt.

Le minimum de m² qu'il faut posséder pour pouvoir construire est de 4000m².
(Sauf si il donne sur une route communale)

La surface constructible pour le premier 4000m² est de 200m².
Si votre terrain est entre 4000m² et 8000m², la surface constructible est de 200m² pour les premiers 4000m² et de 0,02% pour le mètre restant.
Exemple : Pour 7000m²
Les 4000x0,05%= 200m² + 3000 x 0,02% = 60m² soit un total de 260m².
Maintenant pour une surface qui dépasse les 8000m², on a :
4000m²x0,05% = 200m²
4000m² -> 8000m² x 0,02%
De 8000m² et plus x 0,01%
Exemple : Pour 10.000m² :4000m²x0,05%= 200m² + 4000 x 0,02% = 80m² + 2000m² x 0,01% = 20m² soit un total de 300m²

Les terrain en pente peuvent doubler leur surface constructible. Si ils ont 300m² au sol, ils peuvent avoir autant en étages.(Un ou deux étages).

Les terrains en Grèce sont indivisibles. Un terrain de 20.000m² ne peut pas être divisé en terrain de 4000m² pour avoir une surface constructible plus importante.
Pour 20.000m² la surface constructible est de 400m².